Как укрепить фундамент частного дома своими руками

Укрепление фундамента частного дома

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Укреплять основание или устранять причину

Вывод, который напрашивается сам собой – сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

  • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо проведение работ по укреплению фундамента частного дома;
  • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта участка, на котором стоит дом. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление фундамента, его утепление, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком

Резюмируя вышесказанное, сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по усилению фундамента частного дома.

Способы усиления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т.д.) и деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и усилении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только усиление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то, что мелкозаглубленный ленточный фундамент «работает» как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, она не защищена от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Схема усиления ленточного основания дома

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, равна или превышает ширину старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии их все объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

Усиление ленточного фундамента

По окончании работ над укреплением МЗФ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделываются цементным раствором и гидроизолируются.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. Если такое имеет место быть, то работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же самое касается собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости, либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

Поделиться:
Последовательность работ при возведении сруба из бруса Технология строительства дома из бруса

С чего начать строительство дома из бруса? Что нужно предусмотреть, дабы впоследствии не сожалеть о выборе стройматериала? В одной статье мы последовательно рассмотрели этапы возведения брусчатой постройки с учетом требований технологии. Имея перед глазами такое краткое руководство, вы будете уверены в правильности своих действий.

Конструкции септиков, которые можно сделать своими руками Как сделать септик своими руками?

Чувствуете в себе силы самостоятельно решить вопрос с очисткой стоков в своём доме? Для этого вовсе не обязательно покупать заводские септики. Есть несколько простых конструкций, которые можно изготовить самостоятельно. Для этого нужны лишь ваше время, набор простых инструментов и доступные строительные материалы.

Потолок из ГКЛ Выравнивание потолка гипсокартоном

Надоело иметь дело с отваливающимися кусками штукатурки? Давно затеяли ремонт, но почему-то думаете, что не сможете сделать потолок таким, каким вы его видели на красивых фото? Вместе с вами мы подберем необходимый инструмент, определимся с назначением элементов каркаса, разберемся, как его собирать и смонтируем потолок из ГКЛ.

  1. В статье говорится о том, что сначала нужно устранить причины разрушения фундамента.
    Но как устранить трассу с гружеными трейлерами около дома?
    От них дом в буквальном смысле вибрирует!
    Вот я и думаю, как лучше убрать эту излишнюю вибрацию!

    Ответить
    • Вибрацию можна уменьшить, сделав траншею(со стороны трассы) и залив ее бетоном .Эта стена будет принимать на себя вибрацию.

      Ответить
  2. Каким образом можно соединить фундамент для пристройки, если в изначальном фундаменте нет армирования. Пробовали соединить просто добавляя фундамент пристройки, подняли стены, через время образовалась трещина, и она все увеличивается и увеличивается.

    Ответить
    • Старый фундамент не надо соединять с новым .Они должны быть независимы друг от друга

      Ответить
  3. Интересно, если я хочу на одноэтажном доме надстроить еще один этаж, но не уверен, выдержит ли фундамент нагрузки, возможно ли его укрепление таким образом?

    Ответить
    • Вполне возможно: проводим расчет подошвы нового фундамента с учетом увеличившейся нагрузки и «наращиваем» ее, увеличив тем самым площадь, на которой они будут распределяться.

      Ответить
  4. Юрий, вы лучше вызовите специалистов. Нагрузку нужно протестировать, измерить. Изучить ваш фундамент. Зачем вам риск, особенно, если вы хотите второй этаж построить, и жить там.

    Ответить
  5. А под деревянным домом что целесообразнее, укреплять фундамент, или делать новый?

    Ответить
    • Все зависит от состояния старого фундамента и его типа. Если бы предоставили дополнительную информацию, можно было бы что-нибудь посоветовать. Укрепление фундамента подразумевает проведение более тонких работ, предварительных расчетов и т.д. В то время как «просто» поднять на домкратах дом и залить под ним новое основание – хоть и трудоемкий процесс, но более предсказуемый.

      Ответить
  6. Можно выровнить двухэтажный кирпичный дом при легком крене?

    Ответить
    • Можно, но все, опять же, зависит от состояния фундамента. А технологии укрепления-усиления одни и те же. С кирпичными домами в два этажа я бы не советовал работать без предварительного обследования специалистами – самостоятельные доработки могут усугубить положение.

      Ответить
  7. Если произвести такое усиление с кренящей стороны, то крен дома выровняется сам собой? Нужно ли после такого усиления выравнивать дополнительно горизонт? У нас крен достаточно большой, где-то 15 см , вот и думаем, если после усиления выровнять горизонт с помощью кирпичной кладки — не завалится ли со временем дом в другую сторону? (дом из бруса, один этаж и мансарда)

    Ответить
    • Чтобы посоветовать что-нибудь адекватное, необходима дополнительная информация:
      — тип фундамента и его параметры;
      — грунт;
      — насколько сильно перекосило дом

      Ответить
      • Фундамент ленточный, тот что в земле, его верх находится чуть выше уровня земли. На нем лежит рубероид и сверху поставлены еще бетонные блоки в виде перевернутой буквы П. Вот здесь можно посмотреть фотографии _http://ru.myalbum.com/Album=6T3MZLB8
        Грунт похоже чернозем, очень черная, мягкая и довольно сырая земля. Планируем также по периметру фундамента проложить дренажную трубу и сделать дополнительно гидроизоляцию. Веранду разберем, печки нет, уже разобрали, была раньше кирпичная, но она на своем основании стояла.

        Ответить
        • Основательно перекосило ваш домик. А вы не проверяли, на какую глубину заложена лента? И на какую глубину идет чернозем? Еще вопрос: как давно продолжается неравномерная усадка, маяки ставили или как-нибудь иначе контролировали это дело?
          Пока видится так: поднять дом на домкратах, выложить цокольную часть, выравнив ее по горизонту, опустить дом. Это, если крен не продолжается, т.е. — самый простой вариант, без какого-либо усиления.

          Ответить
          • Нет, глубины ни ленты ни чернозема пока не знаю, и продолжается ли крен — тоже не знаю, мне дом недавно достался, уже в таком состоянии. Спасибо за ответ, я в принципе так и думал пока просто выровнять, а там посмотрим что с ним дальше будет.

  8. Фундамент на гарантии но весь сыпется такое впечатление что когда его заливали забыли положить туда цемент.Как это проверить?

    Ответить
    • Если сыпется, то скорее всего марка бетона низкая, очень низкая. Про цемент может и не забыли, но технологию замеса бетонной смеси и заливки фундамента, может быть, не соблюли должным образом. Сыпаться он не должен — ругайтесь с ними, пусть переделывают.

      Ответить
      • Ругаемся уже в течении года никаких телодвижений. Может нужны какие то другие методы?

        Ответить
        • Ну, если он сыпется, то либо при приготовлении бетона не соблюли пропорции компонентов, либо не уложились в сроки доставки и передержали смесь больше положенного времени. Дом уже стоит? Фундамент дает трещины? И вообще, какой тип фундамента (+параметры), как проявляется его «сыпучесть»? Есть вариант цементации фундамента, но оно вам надо, если гарантия есть на все это дело? Про цементацию можно почитать тут: http://cdelayremont.ru/usilenie-fundamentov-cementaciej

          Ответить
        • нужно принимать более жёсткие меры! Естественно, они не будут признавать свою ошибку. Но в этом доме жить Вам, а не строителям. Что делать будете, если фундамент треснет? Дальше ругаться? а жить где? Нанимайте независимого эксперта в области строительства, делайте независимую экспертизу, по её результатам подавайте в суд или живите долго и счастливо :)

          Ответить
  9. Если дом кирпично-засыпной (стены 60 см), фундамент 167 см (булыжники на песчаном растворе), на какую глубину укреплять фундамент под второй этаж?

    Ответить
    • Сколько дом стоит? Величина усадки? Какой грунт? Как собираетесь наращивать фундамент?

      Ответить
      • Дом постройки 60-70-х гг. Величину усадки не могу сказать (купила его 7 лет назад).
        Грунт 400-500 мм земля, остальное рыжая глина.
        Хочу укрепить фундамент так: по углам дома залить на глубину 150-170 см усилить арматурой (по типу сваи) в ширину 30-40 см, с последующим шагом в 2-2,5 м, а промежутки ленты фундамента залить с армированным каркасом, вбитым в фундамент на 15-20 см,с шагом 50 см (200-200 мм квадраты) в глубину 70-80 см, а ширина та же 30 см
        Можно так усилить?

        Ответить
        • Если я правильно понимаю, усиливать будете быками по углам и с шагом по периметру, а потом заливать между ними ленту? Только ленту лить придется примерно на ту же глубину, что и существующий фундамент. Вроде все нормально, только меня смущает материал фундамента — как будете булыжники шпурить? И, как мне кажется, вгрызаться на 15-20 см — маловато. Тут суть в чем, сможете ли вы проделать нормальное отверстие под арматуру в вашем фундаменте и жестко ее там зафиксировать? Лучше заранее проверить в каком-нибудь месте. Если старый фундамент сыпется, то следует рассмотреть другие варианты. Как-то так.

          Ответить
        • И еще. Дом стоит давно, стоит ровно, никуда его не перекосило? Подошва фундамента заглублена хорошо. Я к чему, вообще целесообразно ли в вашем случае заниматься работой, результат которой трудно предсказуем?

          Ответить
  10. Т.е. всё оставить как есть? Но вот ещё вопрос: у фундамента цоколя вообще нет, сделана завалинка из кирпичей и засыпана землёй. Что с этим делать?
    Если фундамент не трогать, он выдержит постройку 2-го этажа?
    Как расчитать выдержат ли стены нагрузку 2-го этажа?
    (кирпич+шлак+кирпич, общ. ширина 60 см) Видимых трщин нет.

    Ответить
    • С расчетами не помогу, извините, нет на это времени. Скажу лишь, что придется заливать армопояс под перекрытие. Завалинку можно убрать (придется устраивать отмостку), а можно оставить как есть. Выдержит фундамент или нет — зависит от материала стен второго этажа. Всегда проще строить, нежели переделывать дома, построенные полвека назад. Я бы не парился — за это время грунт под домом основательно уплотнился, и дом вряд ли сядет от второго этажа. Опять же имхо: стены тоже должны выдержать нагрузку, если сделать нормальный армированный пояс.

      Ответить
  11. Большое спасибо

    Ответить
  12. Здравствуйте. Прошу помочь решить, что делать. Есть дом шлакозаливной одноэтажный. К нему сделали пристой из шлакоблоков. Фундамент сделали мелкозаглубленный, чуть больше ширины блока. Пристой к дому не соединяли. Через пару лет в пристрое появились вертикальные трещины. Треснул фундамент в одном месте. Сам присторой немного отошел от дома и имеет наклон. Сейчас появилось пару трещин горизонтальных в стенах из шлакоблоков, причем на углу здания. Можно ли использовать стяжку дома арматурой и укрепить фундамент пристроя? Поможет ли это?

    Ответить
    • Здравствуйте. Величину усадки не замеряли? Фундамент пристройки отделен от основания дома? Если да, то что он собой представляет — его форма и как глубоко посадили подошву относительно фундамента дома?

      Ответить
  13. Нет, величину усадки не замерял. Фундамент пристройки сделан отдельно от основания дома. Форма фундамента П-образная, одна сторона на столбах, на них лаги лежат. Сантиметров на 10.

    Ответить
  14. Можно ли поставить на «быки». При этом сохраняя стяжку дома и пристоя арматурой?

    Ответить
    • Эм…давайте по порядку. Я правильно понял, фундамент пристройки какой-то разнородный (одна сторона на столбах). А две другие — лента? Если так, то первопричина именно в этом. Если нет, то от вас нужна дополнительная информация. Будем ждать вашего появления тут.

      P.S. Если у вас есть возможность схематически изобразить все это дело, то это будет круто. Картинку можно выложить в любом бесплатном хранилище фото.

      Ответить
  15. _imageup.ru/img186/1501362/scan0125.jpg.html

    Ответить
    • Все дело в том, что тут сыграл свою роль МЗФ пристройки. Если я правильно понял, подошва фундамента пристройки находится выше подошвы основания дома (а должны быть посажены на одном уровне http://cdelayremont.ru/fundament-dlya-pristrojki-k-domu). Из-за распределения нагрузок (такая уже у вас геометрия) пристрой и сел в противоположную от дома сторону. Отсюда и горизонтальные трещины — блоки не работают на растяжение

      Что можно делать в таком случае? Последовательно усиливать в левом верхнем углу и Z-образном изгибе фунд. пристр. (в нижнем углу буквы Z). Это не исправит ситуацию в целом (хотя при правильном расчете можно добиться того, чтобы грунт сработал в вашу пользу и выровнял пристройку), но вполне возможно, что остановит процесс заваливания пристроя. На данном этапе соединять дом и пристройку жесткой конструкцией не имеет смысла (ИМХО).

      Или все-таки дом тоже стоит на МЗФ?

      Ответить
  16. история такая: наш загородный домик(дача) одноэтажный стоит на фундаменте из природного камня, скрепленного глиной фундамент довольно глубокий: чуть больше метра, дом кирпичный, имеются 3 трещины. вопрос: как нам лучше поступить с укреплением фундамента.? хотим позже построить еще 2-й этаж

    Ответить
    • Трещины увеличиваются в размерах?

      Ответить
  17. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что лучше сделать в нашей ситуации. Купили дачу 1990г постройки. На двух стенах вертикальные трещины. отмостка (глубиной 20-30см) отошла от стен на ширину 2-4см, водосборников не было. Фундамент из бетонных блоков глубиной 50см, стены камень+кирпич, дом полутораэтажный. Мы расчистили и залили швы между отмосткой и стенами дома, поставии водостоки. Как укрепить фундамент?

    Ответить
    • Здравствуйте. Для начала следует проверить, увеличиваются ли трещины в размерах. Это можно сделать путем установки гипсовых (или цементных) маяков. Если подвижек нет, то ничего мудрить не стоит. Если есть, то ждем вас снова в этом месте:)

      Ответить
  18. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, дом одноэтажный. Построен 5 лет назад. Сейчас по всему дому есть трещины. Одна сторона дома была построена на насыпном грунте. Фундамент сборный ленточный. Усадку дома не измеряли. Как укрепить фундамент? Трещины растут…

    Ответить
  19. Здраствуйте, хочу поинтересоваться, достался дом из шлакоблоков 60- 70 годов постройки, трещин в фундаменте и стенах не наблюдантся, только крышу надо отремонтировать, площадь дома 6×6 метров, но хочется ее немного увеличить: и в длинну и высоту потолков и мансардный этаж попытаться выстроить. Фундамент ленточный, стоит дом на скальной породе, местонахождение Кольский полуостров (Север). Имеет ли смысл затеиваться с этим

    Ответить
    • Здравствуйте! Скальная порода — это хорошо. Усадка пристроенной части здания будет минимальная, поэтому проблем с пристройкой и мансардой не будет. А так смотрите на свои цели, если всё подходит, то почему бы и нет? :) позаботьтесь об утеплении

      Ответить
      • Спасибо за ответ:-) утепление безусловно важно, но может дом еще стоит и укрепить перед этим или не обязательно? И как лучше это сделать? Укреплять при этом фундамент?

        Ответить
        • проведите осмотр фундамента, стен, перекрытии и проёмов, если видимых дефектов нет, то можно ничего не усилять. Если же хотите полностью себя обезопасить, закажите техническое обследование без составления отчёта: нужную информацию получите, а затрат меньше

          Ответить
  20. Здравствуйте у меня такая проблема фундамент в старом доме из красного кирпича и он крошится что можно сделать?дом деревянный с террасой и двором терраса на бревнах и двор тоже,дом на фундаменте.Помогите в проблеме что с этим делать как подлатать фундамент или его проще сделать новый?

    Ответить
  21. Добрый день, у меня такая проблема- дому лет 60, трещины в доме в последнее время стали все больше, и заметно снижение уровня пола (деревянный ) на 1 см между комнатами с одной стороны. Строители предлагают усилить фундамент путем заливки 4 «быков» с одной стороны дома. 2 сделать на углах и еще 2 вдоль стены.подскажите,пожалуйста, имеет ли смысл в такой операции? не разрушится ли фундамент во время укрепления?ведь требуется яма ПОД угол фундамента

    Ответить
    • Фундамент во время усиления обычно разгружают, т.е. часть нагрузки переносят с него с помощью домкратов. Возможно всё, т.к. фундамент очень старый, поэтому нужно сопоставить риски.
      каково состояни фундамента? грунт глинистый? возможно трещины возникли в результате неравномерной усадки? дом кирпичный?

      Ответить
  22. дом шлакоблочный,грунт глинистый. изначально неравномерная усадка?но ведь дому уже много лет..и под одной частью дома есть подвал, а под этой стороной его нет.. еще рушится стена вниз в середине дома,там где груба. думаете, если фундамент не крошится ,то лучше не затевать историю с его укреплением?

    Ответить
    • неравномерная усадка в период эксплуатации здания. Т.к. грунт глинистый, процесс усадки, может продолжаться очень долго.
      Если не крошится, ещё не значит, что состояние нормальное. Если пошли трещины, действовать нужно оперативно. Вызовите человека, который сможет провести экспертизу фундамента. Не надейтесь на опыт строителей, которые не понесут никакую ответственность. Вам нужна консультация опытного инженера, который даст рекомендации к дальнейшим действиям.
      Если город крупный, обратитесь в ВУЗ, на базе которого есть строительный факультет. Там должны быть специалисты по обследованию фундаментов.
      Самостоятельное решение вопроса может примести к печальным последствиям

      Ответить
  23. спасибо за рекомендации,завтра же займусь этим вопросом

    Ответить
  24. Здравствуйте! На недавно купленном дачном участке есть старый садовый домик. Он еще очень ничего, но отдельно пристроенная терраса, то есть блоки по ней вертикально стоящие заметно покосились. Это чувствуется уже и по тому, что дверь входную заклинивает. Можно ли его поправить без больших вложений или уже нет смысла. Да, почвы у нас влажные, у все постройки «плывут»

    Ответить
    • Сложно что-то посоветовать не видя картины происходящего.. Если не капитально, то попробуйте только дверь переустановить, но с зазорами для предотвращения заклинивания, их можно будет закрыть обналичкой

      Ответить
  25. Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста, нужно ли укреплять фундамент кирпично-засыпного дома. Дому лет 50. Из чего сделан фундамент не совсем понятно, снаружи похож на шлаколитой, оштукатуренный. 7 лет назад при проведении канализации пройти фудамент буром не получилось, пришлось бурить ниже (бетон?) . На сегодняшний день проблема в том, что снаружи разрушается сам фундамент(крошится).Просадки,перекоса дома нет. Есть трещины, но им уже ни один год ,периодически их замазываем, признаков увеличения их нет.

    Ответить
    • Крошится фундамент или штукатурка? Трещины замазываете повторно только для профилактики или они всё же увеличиваются?:)

      Ответить
  26. Крошится фундамент. Увеличиваются ли трещины точно сказать не могу. Щели в старой «замазке» не большие, поэтому ,в последний раз(2 года назад), мы их не расшивали, а просто буквально замазали,чуть ли не пальцем. Спасибо.

    Ответить
  27. Здравствуйте.Купили дом(часть дома),50х годов.Дом не перекошен.Фундамент неглубокий-не более 50см.Состоит из белых огромных камней+кирпич.Высокий цоколь-1,2.Сам дом- бревно.пристройка-кирпич.Пристройка 87года.Хотим пристройку снести,а побольше построить и над всем! уже домом поднять мансардную крышу.Пристройку и мансарду будем делать из OSB-панелей с утеплением.Мастера,кого приглашали советует сначала укрепить старый фундамент(сваи).трещину обнаружил на фасадной стороне фундам.правее середины.Старый хозяин сказал,что просто ее редко подмазывал,но это слова…..Как вы думаете нужно укреплять фудамент с таким заглублением, не опасно??Если укреплять,то чтобы вы посоветовали?Все таки панели осби не кирпич или блоки….

    Ответить
  28. Здравствуйте. У меня возникла проблемма с забором на даче. Фундамент бетонная армированная лента шириной в два кирпича. На фундаменте сложены кирпичные столбы между которыми деревяное заполнение. Высота забора 220см, высота ленты над уровнем почвы 80-90см. Почва суглинок и скорее всего пучинистая т.к дом кирпичный по весне постоянно гуляеет. Глубина фундамента возможно более 50см. Весь забор за 2 года начал крениться в одну сторону от дома т.что даже створки вотрот уже разошлись (перекосило).
    Местный спец посоветовал забутовать фундамент с двух сторон глиной (чтобы отсечь попадание воды) под ленту и провести планировку с установкой дренажной системы вдоль забора.
    Посоветуйте как мне поступить в данном случае- как мне посоветовал местный спец или как указанно выше.т.е укреплять дополнительным бетонированием основания фундамента.
    Спасибо.

    Ответить
  29. У меня одноэтажный, кирпичный дом. Фундамент ленточный монолитный. Почва суглинки, основание фундамента бутовый камень. Сложилась такая проблема: горе прокладчики водопровода сделали подкоп под угол здания и более того, чтобы не углубляться выдернули несколько бутовых камней. Пошли дожди, траншея заполнилась водой, дело под затянулось и в итоге часть фундамента 1,5 — 1,8 м. треснуло и рухнуло. На углу здания. Сделали основание из горельника, смонтировали опалубку и восстановили фундамент. На углу увеличили его по высоте, для чего-то.
    Итог всего этого: на стене появились трещины по диагонали с верху до низу (место стыка старого и нового фундамента) и с одной и с другой стороны. Расшило кирпич, шов уже примерно 1 см.-1,5 см. Деформация продолжается. Получатся, что угол здания в основании 1,5 — 2 м. заваливается. Как раз на этом участке и был восстановлен фундамент (горе строителями)

    Как возможно остановить осадку этого фундамента? Монтаж арматурных поясов остановит разрушение стены?

    Пожалуйста дайте совет!

    Ответить
    • Горельник Вы имеете ввиду горелый лес?? зачем древесину использовать для устройство основания??? имхо, осадка продолжится.

      трещины в фундаменте есть?

      P.S. а договор с ними заключали? нужно независимую экспертизу делать и в суд подавать

      Ответить
  30. Здравствуйте. У меня проблема — сливная яма рядом с домом, ниже по склону всего метра на два. Фундамент и часть стены, расплолженные над перед ямой оседают. Процесс проходит достаточно медленно — лет за десять трещина между стеной и потолком внутри дома разошлась миллиметров на 7-6. Дому лет 60, шлакоблочный, цоколь кирпичный. Сам фундамент — цемент с гравием, достаточно крепкий, не крошится. Можно ли его укрепить, чтоб замедлить осадку? Анкерить вряд ли получится. И не усугублю ли я процесс после раскопки и увеличения массы фундамента?

    Ответить
  31. Помогите хоть советом ,
    В деревне старый дом , пошли углы, как оказалось фундамент там только на углах, а все остальное как то просто сложенно из кирпича . Что с этим можно сделать ? Если по метру под домом копать и заливать, это что то даст ? Да , там еще и нижние бревно подгнили .

    Ответить
    • такая же проблема если Вам дали совет то большая просьба поделиться информацией заранее большое спасибо

      Ответить
  32. Дом щитовой 1985 года постройки. 2года назад начался уклон угла дома вместе с полом. Подозреваем, что вскрылся плывун. Или грунтовые воды подмывают фундамент. По решению суда дом необходимо поднять .Жилье муниципальное.Фундамент ленточный, заложен до плотняка.Кто этим занимается?

    Ответить
  33. У нас двухэтажный дом из бруса обложенный кирпичом с верандой на втором этаже. Под верандой имеется свободный проход, а сама она держится на столбах, также обложенных кирпичом и которые упираются в опорную плиту. На углу дома — вероятно под тяжестью кирпичей — образовалось несколько крупных трещина, так что веранда как бы начала проседать. Трещины с каждым годом увеличиваются.
    Подскажите, пожалуйста, как лучше в данном случае укрепить фундамент?? Что использовать? Какого специалиста пригласить?
    Дополнительно сообщаю, что под домом очевидно идёт подмыв почвы, да и подушка из песка/гравия не была тщательно утрамбована…

    Ответить
  34. Купил дом. Проект дома был сделан в 1992 году и скорей всего его начали строить тогдаже. Дом простоял не сданным в эксплуатацию до 2007, после чего новый владелиц его начал переделывать, изменил геометрическую форму и надстроил мансарду. Но дом попрежднему не был сдан в эксплуатацию, т.е. он не отапливался, был без окон, возможно без крыши, с 2007 надстроена мансарда и соответственно сделана крыша, но ливневых стоков на ней не сделано, вокруг дома также отсутствует отмостка, дом попрежднему не отапливается, фундамент заложен по старым нормативам где-то 90 сантиметров в земле, а сами блоки лежат на камушках. Ну вот постепенно подхожу к сути. Дом имеет блочный фундамент, высота блока около 60 сантиметров ширина 40, длину не замерял но где-то 2 метра или более. Самые нижние блоки положены плашмя, а остальные как положено. Некоторые нижние блоки (не все) по краям где между соседними блоками стыки есть зазоры, в этих зазорах блоки крошатся, но крошатся не полностью а могут открошиться на сантиметров 5-10 после чего вроде прочность нормализуется, лопатой уже не скалывается, не каких трещин нету. В чем может быть причина и как с этим бороться? Может быть причина в сырости и промерзании грунта в свези с чем начинает рассыпаться блок? Выдержит ли нагрузку если он столько лет простоял и не имеет трещин в фундаменте (дом примерно 10х10, подвал, два этажа и мансарда из силикатного кирпича, наружный кирпич полый не силикатный)? Некоторые блоки выглядят темнее других какбутто сыроватые. Можно ли укрепить и как? Какие Ваши рекомендации? Фундамент идёт не только по периметру здания но также имеет центральную часть которая находится в нутри и также имеет место крошится, но опятьже не все блоки. Те блоки которые лежат выше и стоят нормально не крошиться и не имеют трещин. Спасибо заранее за ответ и с наступающими праздниками.

    Ответить
  35. советы толковые. хочу утеплить дом из бруса изнутри.ктоподскажет.

    Ответить
  36. Добрый день! Ситуация: дом из газоблоков, облицовка кирпичем. Фундамент ленточный. внутри дома имеется 5 стена. фундамент под нее делал отдельно, с основным не связан. Дом без отделки. Трещина только в этой 5 стене (стена внутри), на нее опираются балки перекрытия (дерево). Подойдет ли ваше предложение по укреплению в данном случае?

    Ответить
  37. ДОБРЫЙ ДЕНЬ!У МЕНЯ ФУНДАМЕНТ 50 ШИРИНА , 80 ГЛУБИНА БЕЗОРМИРОВАНИЯ НАРУЖНАЯ ЧАСТЬ СТЕНЫ КИРПИЧ ВНУТРИ ШЛАКОЗАЛИВНОЙ, ПОДНЯТО ОКНА ДАЛЬШЕ НЕ ДОСТРОЕН.СТОИТ БОЛЬШЕ 10 ЛЕТ ТРЕСНУЛ ФУНДАМЕНТ СО СТЕНОЙ.ЕСТЬ ОТКЛОНЕНИЕ ВЕРХНИЙ ЧАСТИ ОДНОЙ СТЕНЫ ОКОЛО 10 СМ .ЧТО ДЕЛАТЬ С ЧЕГО НАЧИНАТЬ

    Ответить
  38. Добрый день!
    Проблема следующая: одноэтажный дом из шпал обложенных кирпичом. Все это стоит на фундаменте из блоков шириной 500мм. Блоки не заглублены в грунт. На одном из углов по фасаду блоки просели и потянули угол дома с появлением соответствующих трещин в кладке. В планах подлить фундамент по фасаду и соответственно укрепить уже существующий от дальнейшего проседания. Как это правильно реализовать?

    Ответить
  39. Добрый день!
    У меня фундамет построин из силикатного кирпичя и бывшие хозяева сделали просто наброску но по любому есть трещины и сыпиться местами, кроме этого высокий уровень грунтовых вод, грунт- глина, то что нужен дренаж и так понятно, может чястями разобрать и заливать?
    Дом на кирпичах деревянный и 2-х этажный,
    Как быть

    Ответить
  40. здравствуйте. такой вопрос. фундамент делали под вагон. 500 мм в землю. 500 мм над землей . 400мм ширина. потом поставили на этом фундаменте дом с мансардой . фундамент пока держит . есть опасения что просядет. как его укрепить

    Ответить
    • Здорво..!

      Ответить
Оставить комментарий