Увеличение полезной площади дома за счет возведения пристройки – такая же ответственная работа, как и строительство отдельного здания. Риск получить неудовлетворительный результат очень большой, поэтому к выбору типа пристройки и основания под нее стоит подходить с умом. Начинается все, как всегда, с заливки фундамента под пристройку. В этой статье мы дадим некоторые рекомендации по этому решению этого вопроса.
Заливка фундамента под пристройку: 2 варианта развития событий
В целом, вы можете столкнуться с двумя различными ситуациями, каждая из которых предполагает проведение аналогичных, но несколько отличающихся по трудоемкости и временным затратам, работ:
- вы купили готовый дом, фундамент которого был построен несколько лет или десятилетий назад, т.е. о том, что он собой представляет, вы не имеете ни малейшего понятия, но пристройку строить собираетесь;
- вы сами построили дом либо участвовали в его строительстве. В этом случае вы знаете о том, какой у него фундамент и имеете данные по грунту на участке
В любом случае, фундамент под пристройку делать нужно, поэтому рассмотрим этапы работ для каждого из них подробнее.
Заливаем фундамент под пристройку для старого дома
Вы купили готовый дом, поэтому профессию строителя придется осваивать с нуля. Для начала нам необходимо определить тип фундамента дома, а также глубину, на которой находится его подошва. Для этого около одной из стен выкапываем прямоугольный или квадратный шурф (1,5×1 м или 1×1 м) до тех пор, пока не обнаружим подошву старого фундамента. Если толщина основания дома не превышает 30 см – скорее всего постройка стоит на плите. Подошва ленточного фундамента обычно закладывается глубже, сразу измеряем, на какую глубину. Уже на этапе разработки шурфа, можно оценить характер грунта основания, сделать выводы о его несущей способности и провести расчет фундамента, в данном случае – для пристройки к дому. Далее необходимо выкопать котлован (траншеи) или пробурить скважины (если фундамент дома – свайный буронабивной) на глубину, не превышающую глубину заложения фундамента дома, после чего приступать к непосредственному возведению основания пристройки. Достаточно подробно процесс описан в этой статье.
Расширяем площадь дома, построенного своими руками
Если вы сами строили фундамент дома, то вам не нужно будет изучать грунт – времени на проведение предварительных исследований уйдет меньше. Более того, в этом случае вы можете более точно спрогнозировать поведение будущей пристройки, ведь в вашем распоряжении будут данные об усадке постройки в конкретных условиях. Все остальные рабочие моменты аналогичны тем, что описаны выше: земляные работы, устройство подушки, подготовки, вязка арматуры, опалубочные работы, заливка бетоном, гидроизоляция фундамента и т.д.
Основные правила, которых стоит придерживаться при заливке фундамента для пристройки
Можно выделить 5 простых правил, которые помогут вам избежать ошибок при возведении фундамента под пристройку:
- фундамент для пристройки выбирайте такого же типа, что и фундамент дома. Т.е., если постройка стоит на ленточном основании – пристройка должна возводиться на таком же. Аналогично: дом на плите – заливаем еще одну плиту, столбы или сваи – в том же духе. Почему так? Дело в том, что разный тип фундамента по-разному «ведет» себя в грунте. Несогласованность их работы может вылиться в неприятные последствия, например пристройка может стать дополнительной нагрузкой на старый фундамент (перераспределение нагрузок), либо ее усадка будет больше прогнозируемой (пристройка завалится со всеми вытекающими отсюда последствиями);
- заливка фундамента под пристройку должна осуществляться на ту же глубину, на которой находится подошва основания дома. Если быть точнее, подошва нового фундамента должна быть чуть выше старого – на величину усадки;
- не стоит сразу же откапывать целую сторону фундамента, особенно, если она значительная (более 3 м). Это чревато ослаблением основания дома и нарушением его устойчивости – вместо возведения пристройки придется ремонтировать фундамент дома, который до вашего вмешательства был в норме;
- строительство пристройке к дому лучше проводить в 2 этапа, осенью и весной. Осенью необходимо залить фундамент, подождать зиму, пока пройдут все усадочные явления, после чего уже весной начинать мучится с надземной частью;
- помните, что пристройка – то же здание, пусть и примыкающее к основной постройке. Поэтому качество фундамента должно быть соответствующим, рассчитанным на будущие нагрузки. Обязательно позаботьтесь о правильном армировании фундамента!
