К сожалению, бюджет, выделенный на строительство деревянного дома, не всегда достигает планки, при которой любой проект может быть реализован. Вот почему значительная часть застройщиков задумывается над тем, как сэкономить при строительстве сруба из бруса. В этой статье мы бы хотели поговорить о самых доступных типах построек, предназначенных для сезонного проживания – дачных домах. Как ни крути, хороший дом для постоянного проживания дешевым остается лишь в нашем воображении.
Снижаем стоимость без потери качества
Разумная экономия подразумевает снижение стоимости отдельных составляющих летнего дома при условии, что это не повлияет на долговечность постройки и безопасность ее использования. Все остальное зависит от ваших предпочтений и предъявляемых требований по комфорту проживания.
| На чем сэкономить? | Обоснование выбора |
|---|---|
| Проект | Перед строительством нового дачного дома можно неплохо снизить совокупные затраты, выбрав готовый типовой проект |
| Параметры постройки | Самыми экономичными являются одноэтажные постройки малой площади с неэксплуатируемым чердачным этажом |
| Фундамент | Столбчатый или буронабивной свайный тип основания – вполне справятся с нагрузками от небольшого домика, к тому же их можно возвести самостоятельно |
| Стены | Для дачного дома вполне оправдано использование профилированного бруса с сечением 100×100 мм. Такой подход позволяет избежать проведения дорогостоящих отделочных работ |
| Перегородки | Если это допустимо, то перегородки делают по каркасной технологии. В противном случае в целях экономии можно использовать брус, сечение которого тоньше материала стен |
| Пол | Пол устраивают по лагам, в качестве напольного покрытия используют половую доску |
| Потолок | Один из доступных вариантов отделки – облицовка вагонкой |
| Крыша | Конструкция крыши должна быть простой – двухскатная будет в самый раз. Наиболее экономичные кровельные материалы: шифер и еврошифер (ондулин и т.п.) – они и смотрятся гармонично, и отличаются неплохими показателями качества |
| Отделка | Преимущественно заключается в покраске стен, пола, потолка. В этих целях используют ЛКМ для внутренних и наружных работ среднего ценового диапазона |
| Окна | Т.к. расчет идет на проживание в теплую пору года, к монтажу можно принять обычные деревянные окна (не стеклопакеты) |
| Двери | Предпочтение отдается конструкциям из доступных пород древесины: сосны и ели – без лишних декоративных элементов. Такие двери смотрятся уместно и надежно |
Планировки недорогих домов
Простота планировки и минимальная полезная площадь, каждый квадратный метр которой задействован – таковы условия для проживания в наиболее доступных постройках. Предлагаем вам ознакомиться с несколькими вариантами планировочных решений.
Дачный дом площадью 50 кв. м.
В таком летнем доме обычно имеется две спальни, гостиная, небольшой совмещенный санузел, кухня и подсобное помещение. Прихожая в этих постройках обычно миниатюрная, плавно перетекающая в коридор. Площадь последнего при желании можно увеличить, демонтировав внутреннюю перегородку подсобки. Самое большое помещение выделяется под гостиную. Здесь обычно устанавливают камин или печь. При использовании профилированного бруса сечением 100×100 мм примерная стоимость такого домика составит 400÷700 тыс. руб.
Небольшая постройка для сезонного проживания
Еще один вариант планировки одноэтажного дачного сруба. Примерная полезная площадь составляет до 50 кв. м., т.е. домик рассчитан на временное проживание семьи из 2-3 человек. Эффективное использование площадей обеспечивается за счет наличия проходных помещений. В обеих комнатах могут располагаться спальни, либо по схеме «спальня + гостиная». Санузел небольшой, совмещенный. В нем в лучшем случае имеется унитаз и раковина. Кухонная зона может занимать до четверти всей площади. Ориентировочная стоимость такого сруба составляет 300÷500 тыс. руб.
Еще один бюджетный вариант деревянного сруба
Площадь данного летнего дома едва ли превышает 40 кв. м. Но вместе с этим здесь имеется все необходимое для отдыха в летнюю пору: небольшая кухня, санузел, гостиная и спальня. В такой постройке будет комфортно семье из 2-3 человек. Особое внимание уделяем конструкции крыши – за счет того, что постройка имеет вид шалаша, удается неплохо сэкономить на материалах для стен. Однако нужно быть готовым, что такой подход скрадет объем помещений. За подобный домик в среднем придется выложить 200÷400 тыс. руб.
Как выглядит доступное жилье?
Дорого или не дорого – все это относительно. Поэтому для деревянных построек «эконом»-класса мы отвели потолок в 1 млн. рублей. Ни на какие экстраординарные проекты в этом случае рассчитывать не приходится: если вы ищете недорогое решение, то поиски должны начинаться с каталогов типовых проектов, коих на данный момент насчитывается не одна тысяча. И, конечно, придется экономить на стройматериале. Как правило, самые дешевые дома предполагают использование обычного цельного материала естественной влажности. Это влечет за собой дополнительные затраты на отделку, ведь швы между венцами будут давать о себе знать следующие 1-2 года после возведения «коробки». Главное, чтобы это был антисептированный брус – тогда не будет проблем с насекомыми и грызунами, которые не прочь полакомиться древесиной. Очевидно, что бюджетные решения не отличаются большой полезной площадью. Как правило, в эту категорию входят простые одноэтажные дома с мансардой.
В итоге, недорогой деревянный дом:
- строится по простым типовым проектам;
- при этом используют относительно дешевые стройматериалы – цельный или профилированный брус естественной влажности (возможна простая сушка в штабелях, но никак не камерная);
- не подразумевает дополнительного утепления и дорогостоящей отделки. В крайнем случае, вы можете со временем самостоятельно заняться данными вопросами, а придать фасаду приличный вид поможет имитация бруса (о ней читайте статью здесь);
- как правило, имеет небольшую полезную площадь, т.е. это дом для дачи
Еще один вариант, который мы лишь озвучим, подразумевает самостоятельное строительство. Если у вас есть необходимые знания и руки растут из правильных мест, то вы можете существенно сэкономить на возведении загородного коттеджа.
Цена вопроса
Мы проанализировали предложения крупных компаний, занимающихся строительством, в том числе и деревянных домов эконом-класса. В результате исследований получилась таблица, отражающая реальное положение на рынке доступных брусовых построек.
| Размеры застройки, м | Ориентировочная стоимость одноэтажного дома с мансардой |
|---|---|
| 4×5 | 260000÷310000 руб. |
| 4×6 | 290000÷350000 руб. |
| 5×6 | 330000÷370000 руб. |
| 6×6 | 360000÷400000 руб. |
| 6×7 | 400000÷450000 руб. |
| 6×8 | 400000÷480000 руб. |
| 6×9 | 500000÷560000 руб. |
| 7×8 | 560000÷600000 руб. |
| 7×9 | 620000÷700000 руб. |
| 8×8 | 640000÷800000 руб. |
| 9×9 | 900000÷1050000 руб. |
Не попадитесь на рекламную удочку!
К сожалению, цены на качественный клееный брус до сих пор остаются заоблачными (обзор тут). Поэтому, имея ограниченный бюджет на строительство, не стоит даже обращать внимание на предложения о недорогих постройках из этого стройматериала. Все дело в том, что технология производства клееного бруса включает ряд энергозатратных этапов, что определенным образом сказывается на конечной цене продукции. А как же быть с компаниями, которые предлагают данный материал по «беспрецедентно низким ценам»? Скорее всего, его изготавливают в кустарных условиях со всеми вытекающими последствиями. Немало людей клюнули на разного рода «акции» недобросовестных компаний, о чем сейчас очень жалеют. Помните, что бесплатный сыр находится лишь в одном месте!
Предлагаем вам ознакомиться с видео, в котором обозначены основные моменты, позволяющие сэкономить при строительстве деревянного дома. Осторожно, в ролике присутствует реклама.
Для ПМЖ и для дачи
Мы уже определились с тем, что недорогих вариантов для постоянного проживания в природе не существует. Древесина хоть и имеет неплохие теплоизоляционные свойства, но все же при минусовой температуре не сможет справиться с тепловой защитой постройки. Поэтому деревянные сооружения для ПМЖ дополнительно утепляют, а это влечет за собой необходимость в наружной отделке. Конечно, существует так называемый утепленный профилированный брус, но его вряд ли можно отнести к классу бюджетных материалов. Отсюда следует, что если вы хотите построить загородный дом и рассчитываете проживать в нем постоянно, то делайте ставку на другие стройматериалы. Самые дешевые постройки из бруса годятся разве что для летней поры для дачи!
И небольшая рекомендация напоследок. Относительно низкая стоимость вашего летнего дома может быть связана также и с квалификацией строителей. Постарайтесь как можно больше времени проводить на собственном участке, хоть как-то контролируя ход работ!
